Un tecnico indipendente per il committente privato

Per chi costruisce o ristruttura una villa a Bergamo e in provincia. Ognuno in cantiere ha un ruolo e un proprio interesse professionale: Committente Protetto guarda il cantiere dal punto di vista di chi fa costruire.

Perché esiste Committente Protetto

Chi costruisce casa di solito lo fa una volta nella vita. Firma incarichi e contratti in un mondo che non conosce, e sul cartello di cantiere compare con il proprio nome.

La legge gli affida compiti precisi, come designare i coordinatori, verificare le imprese e trasmettere le comunicazioni agli enti. Sono cose che si dimenticano facilmente e che pesano quando qualcosa va storto.

Non è questione di malafede di qualcuno: ognuno fa il proprio mestiere. Committente Protetto è un tecnico che fa il suo dal punto di vista del committente.

I quattro pilastri di Committente Protetto

Indipendenza

Non vendo lavori, materiali o impianti e non ho legami economici con le imprese. Il compenso è concordato con te, per iscritto, all’inizio.

Esperienza reale di cantiere

Non mi occupo soltanto di documentazione e adempimenti. Lavoro quotidianamente in cantiere e conosco direttamente lavorazioni, imprese, maestranze, organizzazione e problematiche operative.

Linguaggio semplice

Non devi essere un tecnico per capire cosa succede nel tuo cantiere. Ti spiego gli aspetti che ti riguardano in modo chiaro, senza tecnicismi inutili, e metto tutto per iscritto.

Presenza e controllo

Il mio lavoro non si limita alla gestione della documentazione. L’attività comprende, quando prevista dall’incarico, sopralluoghi, verifiche, coordinamento e comunicazione con il committente.

Dove finisce il mio ruolo

Dichiararlo subito è una forma di tutela. Questo è ciò che puoi aspettarti da me, e ciò che no.

Faccio

Coordinamento della sicurezza in progettazione ed esecuzione (CSP e CSE)
PSC, fascicolo dell’opera, esame dei POS
Verifica documentale delle imprese
Notifica preliminare e pratiche collegate
Informazioni chiare sullo stato del cantiere

Non faccio

Direzione dei lavori generale
Esecuzione di lavori o fornitura di materiali
Sostituzione del tuo progettista o del tuo direttore lavori
Consulenza legale personalizzata

A chi serve

Chi sta per costruire una villa a Bergamo o in provincia
Chi ristruttura una casa singola con più imprese
Chi ha già un progetto ma nessuno si è occupato della sicurezza
Chi sta per firmare con le imprese e vuole capire cosa verificare

Quando coinvolgermi

Alla scelta del progettista
Da qui in poi può nascere l’esigenza del coordinatore in progettazione.
Prima di affidare i lavori
Verifica delle imprese, piano di sicurezza pronto, notifica preliminare.
Durante il cantiere
Sopralluoghi, POS, aggiornamenti del piano, verbali.
A cantiere già avviato
Analizziamo la situazione e vediamo cosa è necessario fare.

Per approfondire

Vuoi sapere se il tuo cantiere ha bisogno di me?

Il primo colloquio è gratuito e senza impegno.

Prenota una consulenza gratuita Scrivimi